Mijn man en ik zijn inmiddels al jaren actief als makelaar op de Spaanse huizenmarkt. Na ruim dertig jaar in Nederland als NVM-makelaar, besloten we de Spaanse markt te onderzoeken. Niet om een makelaarsbedrijf te openen, maar om zelf een tweede huis te kopen. Dat gaf ons de kans om aan de koude en natte Nederlandse winters
te ontsnappen.
Door Janetta Dorsman
Hoewel we ons droomhuis destijds vonden, waren we wel enkele nare ervaringen met een makelaar uit de regio verder. De ervaring was zelfs zo vervelend, dat het ons dreef om een eigen makelaarskantoor te openen met een specialisatie in de regio van Alicante en Murcia. Inmiddels zijn er geen geheimen meer voor ons op de Spaanse huizenmarkt. We weten precies hoe het werkt en vooral hoe anders het werkt dan in Nederland. Dat is precies waarom we zo graag Nederlanders helpen met het vinden van hun droomhuis.
Waarom kiezen voor Spanje als tweede thuis?
Je hoeft maar even te scrollen op LinkedIn of je komt minstens vijf artikelen tegen over Nederlanders die investeren in vastgoed in het buitenland. Spanje staat vaak
bovenaan, maar ook Curaçao, Dubai en Cyprus komen voorbij. Maar wat maakt Spanje nou
zo populair?
Investeren in Spanje is belastingtechnisch gunstiger
Ik ga niet zeggen dat Spanje een belastingparadijs is, maar het is wel zo dat het aankoopproces om vastgoed heen in Spanje heel transparant kan zijn. Het is belastingtechnisch veel interessanter om een tweede huis in Spanje te hebben dan een tweede huis in Nederland. Bij een tweede huis in Spanje betaal je alleen in Spanje belasting. Dat komt door het belastingverdrag met Nederland. Echt, fiscaal scheelt het een slok op een borrel.
Klimaat en kwaliteit van leven
Hier kun je echt ontsnappen aan de ratrace. In Spanje wordt het leven op een meer laid-back manier geleefd. Men werkt hier om te leven, met een plons in het zwembad na een werkdag en genietend van de ondergaande zon. In Spanje kom je echt tot rust, omdat je omgeven bent door een cultuur waarin rust verweven is.
De vastgoedindustrie
Spanje is het land van toerisme, vastgoed, buitenleven en lekker eten. Het bedrijfsleven is hier ook op gebouwd. Je zwembad en tuin onderhouden? Makkelijk uit te besteden! Veel mensen hebben hier een (tweede) huis. Er is een hele bedrijfstak omheen ontstaan met zogenaamde ‘keyholders’ voor jouw huis. Ze regelen alles rondom de verhuur, maken schoon en repareren waar nodig. Het is niet eens prijzig, omdat er simpelweg zoveel vraag is naar keyholders, poolboys en tuinmannen. Erg prettig als je niet altijd in je tweede huis bent, toch?
What’s not to love about Spain?!
Leuk, vastgoed in Spanje. Maar energielevel A bestaat daar zeker niet?
Spanje en duurzaamheid worden niet zo vaak samen in één zin genoemd. Nog altijd bestaat het idee over Spanjaarden dat ze niet echt duurzaam zijn. Ik begrijp waar de gedachte vandaan komt, want wij als Nederlanders kijken met onze Nederlandse bril naar duurzaamheid. We vergelijken dat wat we in ons land doen met wat er in Spanje gebeurt en dat schetst geen compleet beeld.
‘Serena, een uniek stukje Spanje’
Ook in Spanje is duurzaamheid een belangrijk thema. Zeker in het vastgoed. Zodra ik met projectontwikkelaars in contact kom, hebben we het altijd over welke duurzame keuzes er gemaakt worden. Die keuzes zijn afgestemd op het klimaat van Zuid-Europa. Zo konden er in Spanje tot voor kort geen (of minder) zonnepanelen worden geplaatst, omdat die te warm werden. Daarvoor moest eerst een oplossing komen. Inmiddels is die er en zie je dat er volop zonnepanelen ingezet worden. Slim, gezien het grote aantal zonuren per jaar. Zo zijn er nog tal van duurzame keuzes die worden gemaakt in het vastgoed, die jij kan meenemen als je je gaat oriënteren op een woning.
Ontdek duurzaam wonen in Las Colinas
Als je Spanje wil ervaren op hoog niveau, dan is Las Colinas Golf & Country Club een plek waar je je zeker op moet oriënteren. Verblijven op deze plek betekent wonen in rust met volledige privacy en discretie, op een bergrug, met uitzicht op zee en de mooiste golfbaan van Spanje verweven in het landschap. De villa’s en luxe appartementen in Las Colinas in ons portfolio zijn voorzien van alle duurzame keuzes die je in Spanje kunt wensen, zonder in te leveren op comfort. Met uitzicht op een prachtig berglandschap en de zee wil je maar één ding in je huis: grote ramen. Grote ramen betekent echter ook veel zonlicht en in Spanje kan je huis dan een soort sauna worden. De airco moet vervolgens hard werken om een woning koel te houden, dat is allesbehalve duurzaam. Daarom zijn de woningen die wij verkopen altijd voorzien van UV-werend glas. Dit type glas houdt veel warmte buiten, waardoor de huizen hier veel koeler blijven. Ingenieus, toch? De villa’s en appartementen die wij in Las Colinas aanbieden, beschikken bovendien over energielabel A, (een pre-installatie voor) een laadpaal voor elektrische auto’s en een energie-efficiënt systeem voor zowel de warmwaterboiler als de airco. Groene huizen, in een groene omgeving, voor liefhebbers van luxe én onze planeet.
Of kies voor ‘The New Golden Mile’
Naast plaatsen met rust en luxe kan ik je ook veel plekken aanraden waar luxe en reuring samenkomen. Ontdek bijvoorbeeld Serena aan de Costa Cálida (Warme Kust), wat tegenwoordig vaak in één adem met Marbella wordt genoemd. Serena is een van de gunstigst gelegen plekken om te overwinteren, of om het hele jaar te verblijven. Het is er in de winter nooit heel koud en in de zomer blijft het koeler dan in het binnenland. Een uniek stukje Spanje, met een golfbaan vlak naast het strand van de Mar Menor en het centrum van Los Alcazares met alle terrasjes en restaurants. Wonen in Serena is minstens zo’n unieke ervaring. Je hebt de reuring van restaurants, een boulevard met terrasjes aan het strand en een golfbaan. En dat alles op loopafstand. Tegelijkertijd kun je ook genieten van de nabijgelegen natuur.Ik zie dat deze plek volop in ontwikkeling is; er worden vooral luxe appartementen en villa’s gebouwd. Veelal ontwikkeld vanuit de gedachte van hergebruik van leegstaande gebouwen of de materialen daarvan en met duurzame keuzes. Hier wordt nagedacht over de herbestemming van bouwmaterialen. Net als bij de huizen in Las Colinas kun je hier rekenen op alle groene keuzes die je in Spanje tot je beschikking hebt.
Duurzaam wonen in Spanje: het bestaat echt!
Denk je eraan om te investeren in vastgoed in Spanje? Dan zijn er dus genoeg duurzame opties voor je. Zo kun je dus met een extra fijn gevoel je droomhuis kopen of een nieuw verdienmodel creëren. Zou je je verder willen verdiepen in vastgoed in Spanje? Ik deel wekelijks tips en inspiratie op mijn LinkedIn-profiel. Ik connect graag met je en beantwoord al je vragen persoonlijk.
Jannetta Dorsman
Woningadviseurs Spanje SL
woningadviseurs.es
jd@woningadviseurs.es