Duurzaam vastgoed wint wereldwijd aan populariteit, en Spanje loopt daarin voorop. Met de prachtige Costa Blanca als magneet voor huizenkopers en investeerders, trekt de Spaanse vastgoedmarkt steeds meer aandacht. Een belangrijke drijfveer achter deze groei is de verduurzaming van de bouwsector, gestimuleerd door strenge wet- en regelgeving zoals de Código Técnico de la Edificación (CTE). Tegelijkertijd zien veel Nederlanders een aantrekkelijke kans om te investeren in duurzame woningen in Spanje, mede dankzij veranderingen in de belastingwetgeving in box 3. Dit maakt duurzaam vastgoed aan de Costa Blanca een slimme investering met mooie rendementen. Nelemans Housing Solutions, een gevestigde naam in de Spaanse vastgoedmarkt, speelt hierbij een cruciale rol.
Duurzame woningen in Spanje: Wat is de CTE?
De Spaanse bouwsector is de afgelopen jaren steeds duurzamer geworden, mede dankzij de CTE, de technische bouwvoorschriften van Spanje. Deze voorschriften, die in 2006 zijn ingevoerd en in 2019 verder zijn aangescherpt, leggen strenge eisen op aan nieuwbouwwoningen. Ze richten zich met name op energie-efficiëntie en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen. Huizen moeten voldoen aan bepaalde normen voor isolatie, luchtdichtheid en het gebruik van zonne-energie.
Spanje heeft ambitieuze plannen om woningen te verduurzamen, mede dankzij financiering vanuit de Europese Unie. Enkele belangrijke initiatieven zijn:
1. Renovatieprogramma’s: Spanje investeert in grootschalige renovatieprojecten om bestaande woningen energie-efficiënter te maken. Dit omvat verbeteringen zoals betere isolatie, het vervangen van oude ramen en deuren en het installeren van energiezuinige verwarmings- en koelsystemen.
2. Subsidies en financiële steun: De Spaanse overheid biedt subsidies en financiële steun aan huiseigenaren en verhuurders om duurzame renovaties te stimuleren. Dit maakt het voor meer mensen mogelijk om hun woningen te verduurzamen zonder grote financiële lasten.
3. Energieprestatiecertificaten: Om de energie-efficiëntie van woningen te verbeteren, moeten alle woningen die verkocht of verhuurd worden een energieprestatiecertificaat hebben. Dit certificaat geeft aan hoe energiezuinig een woning is en biedt aanbevelingen voor verbeteringen.
4. Gebruik van hernieuwbare energie: Er wordt steeds meer gebruik gemaakt van hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen en warmtepompen in woningen. Dit helpt niet alleen om de energiekosten te verlagen, maar draagt ook bij aan de vermindering van de CO2-uitstoot.
5. Technologie: De integratie van slimme technologieën, zoals slimme thermostaten en energiebeheersystemen, helpt bewoners om hun energieverbruik beter te monitoren en te optimaliseren.
In een klimaat zoals dat van Spanje, waar de zomers heet en de winters mild zijn, is goede isolatie van cruciaal belang. Modernewoningen maken gebruik van duurzame materialen zoals cellulose, glaswol, steenwol, kozijnen met thermische brug, dubbelglas met zonnefilter en dergelijke, om energieverlies te minimaliseren. Dit leidt niet alleen tot lagere energiekosten voor de bewoners, maar vermindert ook de CO2-uitstoot aanzienlijk. Daarnaast wordt het gebruik van zonnepanelen steeds vaker toegepast, zodat huizen profiteren van de overvloedige zon in Spanje.
Deze voorschriften zorgen ervoor dat de Spaanse vastgoedmarkt een steeds duurzamer karakter krijgt, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de waarde van de woningen. Duurzame huizen zijn namelijk aantrekkelijker voor kopers en huurders, wat ze tot een solide investering maakt, vooral nu de Nederlandse belastingdruk in box 3 verandert.
Box 3 en investeren in duurzaam vastgoed
De Nederlandse belastingregels in box 3, die zien op vermogen, zijn de laatste jaren aanzienlijk veranderd. Door deze wijzigingen betalen mensen met spaargeld, beleggingen of vastgoed nu meer belasting over hun vermogen. Als gevolg hiervan zijn steeds meer Nederlanders op zoek naar manieren om hun vermogen fiscaal voordeliger te investeren; duurzaam vastgoed in Spanje biedt een aantrekkelijke oplossing.
Redenen om te investeren in duurzaam vastgoed in Spanje zijn onder andere:
• Gunstig klimaat: Alicante heeft een zonnig klimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar, wat ideaal is voor zonne-energie. Dit maakt het aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van hernieuwbare energiebronnen.
• Stijgende vraag: Er is een groeiende vraag naar duurzame woningen, zowel van lokale bewoners als van internationale kopers. Dit komt door een toenemend milieubewustzijn en de wens om energiekosten te verlagen.
• Hoge rendementen: Duurzaam vastgoed kan hogere huurinkomsten en een betere waardestijging opleveren. Dit komt doordat energie-efficiënte woningen lagere operationele kosten hebben en aantrekkelijker zijn voor huurders.
Duurzame investeringen in onroerend goed aan de Costa Blanca, zoals aangeboden door Nelemans Housing Solutions, leveren niet alleen een mooi rendement op, maar bieden ook de kans om belastingdruk in Nederland te verminderen. Bovendien zijn deze woningen populair op de Spaanse verhuurmarkt, vooral onder vakantiegangers die op zoek zijn naar milieuvriendelijke accommodaties. Dit maakt het mogelijk om een constante stroom van huurinkomsten te genereren, terwijl de waarde van het vastgoed op de lange termijn blijft stijgen.
Investeren in duurzaam vastgoed via Nelemans is dus niet alleen goed voor het milieu, maar biedt ook financiële voordelen. De startprijs van €225.000 kosten koper voor een duurzame woning aan de Costa Blanca is een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar solide rendementen. Bovendien kunnen eigenaren profiteren van de voordelen van energiebesparende maatregelen, zoals lagere energiekosten en een hogere aantrekkingskracht op huurders.
Nelemans Housing Solutions: uw betrouwbare partner aan de Costa Blanca
Nelemans Housing Solutions is sinds 2007 een gevestigde naam in de Spaanse vastgoedsector en biedt unieke investeringsmogelijkheden in duurzame woningen aan de Costa Blanca. Het bedrijf heeft een sterke reputatie opgebouwd dankzij haar toewijding aan integriteit, eerlijkheid en deskundigheid. Met meer dan 30 jaar ervaring in de makelaardij en projectontwikkeling is Nelemans een betrouwbare partner voor zowel kopers als investeerders. Wat Nelemans onderscheidt is de persoonlijke benadering en diepgaande kennis van de Spaanse vastgoedmarkt. Het biedt een compleet begeleidingstraject, van het vinden van de perfecte woning tot het regelen van de financiering en het afhandelen van juridische formaliteiten. Of u nu op zoek bent naar een vakantiewoning, een investering of een permanent verblijf, Nelemans zorgt ervoor dat uw Spaanse vastgoedavontuur soepel verloopt. Daarnaast heeft Nelemans zichzelf gepositioneerd als een pionier in de duurzame woningbouw. Het ontwikkelt momenteel zelf energiezuinige woningen aan de Costa Blanca, volledig conform de laatste CTE-voorschriften.
Deze huizen zijn niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de portemonnee van de koper of investeerder. Door gebruik te maken van duurzame materialen in combinatie met zonnepanelen en andere energiebesparende technologieën, voldoen deze woningen aan de hoogste normen voor duurzaamheid en energie-efficiëntie.Innovatieve bouwtechnieken en passieve ontwerpen. Naast het naleven van de CTE-voorschriften, gebruikt Nelemans Housing Solutions innovatieve bouwtechnieken om hun huizen nog duurzamer te maken. Een voorbeeld zijn passieve ontwerpen, waarbij de woning zo wordt gebouwd dat er optimaal gebruik wordt gemaakt van natuurlijke elementen zoals zonlicht en wind. Deze huizen hebben vaak dikke isolatie, luchtdichte constructies en geavanceerde ramen en zonwering om warmteverlies te voorkomen. Dit vermindert de behoefte aan airconditioning en verwarming, waardoor het energieverbruik nog verder daalt. Passieve huizen worden steeds populairder.
Zonwering, ventilatieroosters en de strategische plaatsing van ramen zijn allemaal voorbeelden van passieve bouwtechnieken die in de moderne Spaanse woningbouw worden toegepast. Deze technieken maken het mogelijk om huizen koel te houden in de zomer en warm in de winter, zonder veel energie te verbruiken. Groendaken die bijdragen aan een betere isolatie en het opvangen van regenwater worden ook steeds populairder in Spanje. Nelemans speelt in op deze trends door hun woningen te ontwerpen met oog voor duurzaamheid en het welzijn van de bewoners. Ditmaakt deze huizen niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur, wat voor investeerders een interessante kans biedt om hun rendement te maximaliseren.
Duurzaam wonen: populair bij huurders en vakantiegangers
Duurzame woningen zijn niet alleen geliefd bij kopers, maar ook bij huurders, vooral onder vakantiegangers die op zoek zijn naar milieuvriendelijke accommodaties. Steeds meer mensen zijn zich bewust van hun ecologische voetafdruk en kiezen daarom voor vakantiewoningen die energiezuinig en duurzaam zijn. Dit vergroot de verhuurmogelijkheden van duurzame woningen aanzienlijk, vooral in populaire vakantiebestemmingen zoals de Costa Blanca, waar nagenoeg altijd de zon schijnt.
Een zonnepanelensysteem van 5 kW kan in Spanje jaarlijks ongeveer 7.000 tot 8.000 kWh aan elektriciteit opwekken, afhankelijk van de locatie en de hoeveelheid zonlicht die het ontvangt. Spanje heeft een gunstig klimaat voor zonne-energie, met veel zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een hoog rendement van zonnepanelen. Een goed geïsoleerde woning met een volledig elektrische warmtepomp kan jaarlijks ongeveer 1100 kilo CO2 minder uitstoten dan een vergelijkbare woning met een cv-ketel.Voor investeerders betekent dit een aantrekkelijk potentieel voor huurinkomsten, vooral tijdens het drukke vakantieseizoen. Door te investeren in duurzame woningen via Nelemans kunnen eigenaren profiteren van de groeiende vraag naar milieuvriendelijke verblijven en tegelijkertijd bijdragen aan een duurzamere toekomst.
Informatiedag in Utrecht: ontdek de mogelijkheden
Voor geïnteresseerden die meer willen weten over duurzaam investeren in Spanje, organiseert Nelemans Housing Solutions een speciale informatiedag in hotel Van de Valk in Utrecht op zondag 13 april 2025. Tijdens deze dag krijgt u uitgebreid advies over de mogelijkheden van duurzaam wonen aan de Costa Blanca en kunt u persoonlijk in gesprek gaan met het team van Nelemans. Dit evenement is de ideale gelegenheid om meer te leren over de voordelen van investeren in duurzaam vastgoed en om persoonlijk advies te krijgen over hoe u uw vermogen op een slimme manier kunt inzetten. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een beleggingsobject of een permanente verhuizing naar Spanje, de informatiedag biedt alle informatie die u nodig heeft om een weloverwogen beslissing te nemen. Wilt u naar aanleiding van uw bezoek overgaan tot aankoop bij Nelemans, dan kunnen wij u de eventuele advocaat- en notariskosten vergoeden. Tevens kunnen wij u dan een meubelcheck van € 2.000,- aanbieden.
Duurzaamheid en rendement: een gouden combinatie
De combinatie van duurzaamheid en investeringsrendement maakt de Spaanse vastgoedmarkt bijzonder aantrekkelijk, vooral in het licht van de veranderende belastingregels in Nederland. Voor beleggers die op zoek zijn naar een manier om hun vermogen slim te investeren en tegelijkertijd hun ecologische voetafdruk te verkleinen, bieden de duurzame woningen van Nelemans Housing Solutions een uitstekende optie.
Dankzij jarenlange ervaring, professionele netwerk en toewijding aan klantgerichtheid is Nelemans de ideale partner voor uw vastgoed investering aan de Costa Blanca. De duurzame woningen zijn niet alleen een solide investering, maar ook een bijdrage aan een duurzamere toekomst.
Mis de kans niet om meer te leren over de mogelijkheden van duurzaam investeren in Spanje en bezoek de informatiedag in Utrecht. Met Nelemans Housing Solutions aan uw zijde kunt u met vertrouwen investeren in een duurzame woning die niet alleen mooie rendementen oplevert, maar ook bijdraagt aan een
betere wereld.