Zwitserland heeft niet alleen prachtige natuur, het is een van de meest stabiele en veilige landen van Europa. Door heldere regels en traditionele normen en waarden hebben rust, stabiliteit en veiligheid er nog betekenis. Dit komt mede doordat Zwitserland geen lid is van de EU en eigen regels kent op federaal, kantonnaal en gemeentelijk niveau. René Smaal, eigenaar van Smaal Swiss Immo, benadrukt de voordelen van Zwitserland, maar, zo voegt hij toe: ‘Als ‘buitenlander’ mag je niet zomaar overal in Zwitserland een huis kopen. Dat is per regio aan veel regels gebonden en daar kan Smaal Swiss Immo de nodige hulp bij bieden.’
Foto’s Rianne Swinkels Fotografie
Dat ook Nederlanders dromen van het Zwitserleven begrijpt Smaal, zelf een groot fan van het Alpenland. Maar voor hij het over de bijzondere kanten van Zwitserland gaat hebben legt hij uit waar je op de Zwitserse vastgoedmarkt zoal rekening mee moet houden: ‘Je mag er als niet-Zwitser alleen een vakantiewoning kopen in de daarvoor bestemde regio’s. Daar is een koopvergunning voor nodig, de Ausländerbewilligung. Er is best wat mogelijk, maar in principe maar tot een maximum woonoppervlak van 200 m² en maximaal 1.000 m² grond.’
Champoussin
Smaal Swiss Immo, de eerste halte op weg naar Zwitserland
Zo zijn er nog een aantal bijzonderheden, en dus brengt bemiddeling door Smaal de nodige voordelen met zich mee: ‘Zo mag je per familie met minderjarige kinderen niet meer dan één wooneenheid in eigendom hebben in Zwitserland. Onroerend goed aanschaffen op naam van een buitenlandse vennootschap is verboden. Aangekochte woningen mogen pas na vijf jaar worden doorverkocht en je moet als eigenaar de woning minimaal drie weken per jaar in gebruik hebben, maar niet langer dan zes maanden. Want het zijn formeel ‘vakantiewoningen’ en dus niet bedoeld voor permanente bewoning.’
Zwitserse natuur
Al sinds mensenheugenis zijn de Zwitsers sterk verbonden met de natuur, hun leefomgeving en die van de andere bewoners. Het is dan ook een uniek en prachtig landschap met niet minder dan 48 bergtoppen die hoger zijn dan 4.000 meter. Ondanks de vele tunnels, de uitgebreide infrastructuur en de vele vakantiedorpen in de bergen, heeft de Zwitser ontzag en respect voor de natuur. De bergen zijn hun grootste trots en die zullen ze, ongeacht wat voor commerciële belangen, zoveel mogelijk beschermen tegen vervuiling en vernietiging. Adembenemende sneeuwlandschappen wisselen zich af met prachtige zomers. Het is ook een land vol romantiek, folklore en historie: Wilhelm Tell speelt zich er af. De nationale bloem, de edelweiss, is de meest romantische ter wereld.
Een baken van veiligheid en rust
Zwitserland staat bekend als een van de meest stabiele en veilige landen ter wereld. Op gebieden als economie, woonomgeving, lage criminaliteit en infrastructuur kan geen enkel land betere cijfers tonen. Die stabiliteit zie je volgens Smaal ook terug op de woningmarkt: ‘De huizenprijzen vertonen al jaren een gestage groei, zonder al te grote schommelingen en excessen… Net zo solide als de Zwitsers zelf, zou je kunnen stellen. Het is het meest stabiele land in Europa en en dat komt mede doordat Zwitserland geen lid is van de Europese Unie. Het is minder gebonden aan Europese regels. Zwitserland bewaakt de landsgrenzen heel goed en heeft volledige controle over het eigen immigratiebeleid. Een stabiel politiek klimaat, een sterke eigen munt en een sterk ontwikkelde banksector maken Zwitserland, ondanks de recente problemen in de Zwitserse bankwereld, tot een aantrekkelijke en veilige bestemming in periodes waarin de (financiële) spanning in de wereld toeneemt.’
25 jaar expertise in Zwitsers vastgoed
Smaal Swiss Immo is al ruim 25 jaar actief als Nederlands makelaarskantoor voor de aan- en verkoop van Zwitserse vakantiewoningen. Smaal: ‘Wij zijn op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de Zwitserse woningmarkt en hebben in de loop der tijd de mogelijkheden, onmogelijkheden en de belangrijkste regelgeving
leren kennen. Wist u dat Zwitserland op zichzelf alleen al 26 kantons telt met eigen wetgeving, regels en belastingtarieven? Wij hebben daar relaties opgebouwd met partijen die de aan- of verkoop van Zwitsers vastgoed vergemakkelijken. Wij ondersteunen en behartigen de belangen van Nederlandse kopers en verkopers van vakantiehuizen in Zwitserland en dat ook nog eens in onze eigen moedertaal. Best handig, want Zwitserland is het land met de meeste officiële spreektalen
in Europa!’
Verkoopbemiddeling
Wie al een mooi chalet of appartement in Zwitserland bezit en overweegt dit te verkopen, is ook bij Smaal aan het goede adres. Vele Nederlanders hebben deze weg bij de verkoop van hun Zwitserse woning reeds bewandeld. Door de succesvolle en snelle verkopen gedurende de Covid-periode is het woningaanbod momenteel enigszins beperkt en dus is Smaal op zoek naar Nederlandse woningeigenaars die overwegen hun woning te verkopen. De vraag naar een vakantiewoning in Zwitserland blijft onverminderd toenemen en dat vinden ze bij Smaal niet verwonderlijk. Neem gerust contact op voor een kennismaking!
Adembenemend aanbod
Een blik op de website van Smaal Swiss Immo biedt een adembenemend uitzicht op sprookjesachtige vakantiehuizen, chalets en appartementen in indrukwekkende berglandschappen, al dan niet gefotografeerd in de sneeuw. Zonder overdrijven ogen veel van deze locaties alsof ze als decor dienden in een Disneyfilm. Stuk voor stuk ademen deze objecten luxe, weelde en rust.
Informatiemiddagen
Tweemaal per jaar organiseert Smaal een informatiemiddag voor mensen die nieuwsgierig zijn naar wonen of vastgoed in Zwitserland. De eerstvolgende vindt op 7 oktober plaats op Landgoed De Salentein in Nijkerk. Tijdens deze middag wordt allerhande informatie over Zwitserland gedeeld: over de verschillende gebieden, hun kenmerken, het kopen van een woning, het wonen in Zwitserland, de wet- en regelgeving, maar ook over de fiscale zaken. Kortom, een erg interessante en informatieve presentatie die je zeker verder gaat helpen bij de zoektocht naar een droomhuis in Zwitserland. Gezien het beperkte aantal plaatsen is reserveren nodig.
Info: smaalswissimmo.com
T. 06-653669609
Informatiemiddag
7 oktober 2023
Landgoed De Salentein, Nijkerk