Oostenrijk staat bekend om zijn prachtige berglandschappen, schilderachtige dorpjes en wereldberoemde wintersportgebieden. Het land biedt niet alleen adembenemende natuur, maar ook een stabiele vastgoedmarkt die steeds aantrekkelijker wordt voor beleggers. Of je nu wilt investeren in een vakantiewoning voor eigen gebruik of met het oog op rendement, Oostenrijk biedt volop mogelijkheden en fiscaal gunstige regelingen. D&D Second Home zet uiteen waarom een vakantiewoning in Oostenrijk een slimme investering is.
[Foto inzet: Nockalm Resort, Bad Kleinkirchheim]
Stabiele en groeiende vastgoedmarkt
In tegenstelling tot veel andere landen kent de Oostenrijkse vastgoedmarkt een gestage, maar stabiele groei. De prijzen ontwikkelen zich goed, zonder de scherpe pieken en dalen die we in sommige andere markten zien. Dit maakt Oostenrijk tot een veilige en betrouwbare plek voor vastgoedbeleggers. Investeren in Oostenrijk betekent profiteren van een gezonde prijsontwikkeling, waarbij de waarde van je eigendom de komende jaren, onder andere door de grote vraag, waarschijnlijk zal blijven toenemen.
De Oostenrijkse regering heeft de regels voor de verkoop van vakantiehuizen in veel deelstaten aangescherpt, met betrekking tot het gebruik. Dit betekent dat je niet overal zomaar een vakantiehuis kunt aanschaffen zonder het te verhuren. Dit heeft de markt echter niet negatief beïnvloed. Sterker nog, toeristische verhuur is voor iedereen aantrekkelijk, en er zijn nog altijd prachtige projecten met een Zweitwohnsitz-bestemming, zoals bijvoorbeeld de luxueuze projecten St. Oswald Alpinresort en Nockalmresort in Bad Kleinkirchheim, waar je kunt investeren in luxueuze nieuwbouwappartementen en vrijstaande woningen. Gelegen op 1300 meter hoogte aan de skilift en volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, bieden deze projecten niet alleen een fantastische vakantieplek, maar ook een solide investering.
Nog zo’n speciaal voorbeeld: het vrijstaande Chalet Glücksklee in het idyllische Hochkrimml, dat direct aan de piste op 1700 meter is gelegen en toegang biedt tot de Zillertal Arena. Heerlijk skiën van en naar de voordeur in een sneeuwzeker gebied. Je kunt hier genieten van de rust en de natuur, maar ook van moderne faciliteiten en luxe. De woning is geschikt voor maar liefst 22 personen. Niets is hier aan het toeval overgelaten: acht slaapkamers, royale badkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard, een royale sauna, vijf parkeerplaatsen (waarvan twee in een nabijgelegen parkeergarage) en een skiruimte. Zweitwohnsitz is toegestaan, maar deze woning wordt op dit moment ook fantastisch verhuurd. Je hebt dus volledige keuzevrijheid wat betreft het gebruik.
Investeren met rendement
De aantrekkelijkheid van Oostenrijk voor vastgoedbeleggers ligt niet alleen in de gestage prijsstijging, maar ook in de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren. Wat wij zien, is dat Oostenrijk ook ontzettend geliefd is in de zomerperiode. Wanneer je investeert, kijk dan ook naar een gebied waar zomertoerisme gegarandeerd is. Wat denk je van de prachtige deelstaat Karinthië? Het is iets verder rijden vanuit Nederland, maar vergeet niet dat deze regio gasten uit geheel Centraal-Europa ontvangt en met zijn meren en meeste zonuren veel te bieden heeft in zowel zomer als winter.
Wat Oostenrijk nog aantrekkelijker maakt voor beleggers, zijn de fiscale voordelen en het lage risico op leegstand. Dankzij het stabiele beleid en het voortdurende toerisme blijft de vraag naar verhuurbare vakantiewoningen constant. Voor particulieren of beleggers zijn er fantastische kansen met woningen vanaf ca. € 254.000, die verhuurd worden door een professionele exploitant. Daarnaast zijn er voor Nederlandse projectontwikkelaars ook regelmatig prachtige ontwikkellocaties beschikbaar.
Aantrekkelijke fiscale en regelgevingsvoordelen
Oostenrijk heeft een goed gereguleerde vastgoedmarkt, die beleggers zekerheid biedt. Bovendien zorgt D&D Second Home ervoor dat je in contact komt met lokale fiscalisten en notarissen, die je kunnen adviseren over de fiscale aspecten van je investering. Dit is belangrijk, aangezien de regelgeving per deelstaat kan verschillen. Wij zijn actief in vele regio’s in Oostenrijk. Of je nu kiest voor een appartement of een vrijstaande woning, de vakantiewoningen zijn stuk voor stuk van hoge kwaliteit en liggen op toplocaties. Je hebt het voordeel van de Oostenrijkse gastvrijheid, maar ook van de luxueuze afwerking en de keuze tussen uitstekende verhuurmogelijkheden of eigen gebruik.
Conclusie
Oostenrijk is een land dat veel te bieden heeft voor zowel vakantiegangers als vastgoedbeleggers. De gestage prijsontwikkeling en het stabiele investeringsklimaat maken het een uitstekende keuze voor zij die willen profiteren van een groeiende markt, terwijl de prachtige natuur en de uitstekende infrastructuur de perfecte setting vormen voor een vakantiehuis. Of je nu kiest voor een woning in Bad Kleinkirchheim, Hochkrimml of een andere prachtige locatie, bij D&D Second Home vind je de juiste woning of het investeringsproject dat past bij jouw wensen, zowel voor persoonlijk gebruik als voor investeringsdoeleinden. De woningen die wij in portefeuille hebben, bewegen zich in een prijsklasse tussen € 254.000 en ca. € 4.000.000. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden op de Oostenrijkse vastgoedmarkt.
Meer informatie:
dd-secondhome.nl