Het is een van de markantste plekjes van Noord-Brabant: Baarle-Nassau. Hier doet zich een uniek fenomeen voor: van de 64 enclaves wereldwijd bevinden zich er namelijk maar liefst 30 in dit kleine stukje Nederland (en België). De grens tussen Baarle-Nassau (Nederland) en Baarle-Hertog (België) loopt hier kriskras door de straten en zelfs dwars door enkele huizen heen! Niet verwonderlijk dat dit een van de meest gezellige en bourgondische plekjes van Brabant genoemd mag worden. En het is hier, verscholen tussen Brabantse landerijen, dat iets bijzonders ontstaat: een kwalitatief zeer hoogstaand, luxe en duurzaam vakantiepark, genaamd Buitenplaats Hof van Nassau. Gericht op de rustzoekers, natuurontdekkers, levens- genieters en eigenlijk iedereen die de dagelijkse hectiek even helemaal achter zich wil laten.
Naast de unieke locatie, laat het resort zich kenmerken door één woord: kwaliteit. ‘In de brochure zien alle parken er mooi uit, maar echte topkwaliteit moet je erva- ren, voelen, aanraken. Materialen als robuust eiken, blauw hard- steen, stalen kozijnen en rieten daken hebben een warmte en tijdloosheid waar bijna iedereen verliefd op wordt,’ zegt Joost Meijers van Marktrecreatie, een in de verblijfsrecreatie gespecialiseerd bureau. Met meer dan 20 jaar ervaring met unieke projecten zoals Safari Resort Beekse Bergen, Golf Resort Bergvliet Villa’s en Roompot VakantiePark Aquadelta helpt hij recreatie-ondernemers die zich willen onderscheiden van de massa en echt iets bijzonders willen realiseren.
Samen met de eigenaren, Yannick van Lith en Jos Zoontjens, ontwikkelde hij een uniek concept voor de herontwikkeling van Kampeer- en Chaletpark de Paddock. ‘Hierbij stonden naast topkwaliteit een aantal uitgangspunten centraal: het buitenleven, Brabantse gezelligheid en het echte Bourgondische leven. Een plek om tot rust te komen, waar niks hoeft en je heerlijk van je privacy kunt genieten. De woningen liggen bijvoorbeeld ingebed in de natuur en lijken zich te hebben aangepast aan de parkachtige omgeving, niet andersom. Hierbij werken we samen met een gerenommeerde landschapsarchitect.’
Van tweepersoons Bosstudio’s tot luxe twaalfpersoons Hofsteden
De uitstraling van de verschillende soorten vakantievilla’s laat zich wellicht het beste omschrijven als een moderne interpretatie van oude Vlaamse schuren gemengd met het weldadige gevoel van je eigen luxe poolhouse. Uiteraard wél overgoten met Brabantse gezelligheid (en een Belgisch speciaal biertje). Onderscheidend ten opzichte van veel andere parken is de vergaande focus op details en het gebruik van eerlijke en natuurlijke materialen. De klasse spat er dan ook vanaf: eiken gebinten in de woonkamer, gevlin- derde woonbeton vloeren, zinken goten, rieten kap, stalen kozijnen, aluminium vouwwanden die geheel openslaan naar het terras, hardsteen in de maatwerk keuken en apparatuur en sanitair van de beste merken. Optimaal comfort gecombineerd met duurzaamheid: goed voor het klimaat, maar ook goed voor de portemonnee. Maar dat niet alleen, bij de ontwikkeling is het Bouwbesluit (wonen) als uit- gangspunt genomen en daarmee is het park uitermate toekomst- bestendig.
Er zijn vijf typen recreatiewoningen: de knusse boutique Bosstudio (2 persoons), een zespersoons Boshuis of Buitenhuis, de acht- persoons Hoeve en tenslotte de Hofstede voor twaalf personen. ‘De woningen zijn speciaal voor Hof van Nassau ontworpen en worden gerealiseerd door gerenommeer- de bouwbedrijven met meer dan 100 jaar ervaring in de bouw van woningen en luxe poolhouses.’ Er is veel ruimte voor eigen inbreng en opties die het verblijf nog aangena- mer maken, zoals een luxe buiten- keuken, pizzaoven of buitenkachel, maar ook een privé-wellness, zwembad, accentverlichting en zonnepanelen.
Het echte buitenleven
Het zal niet makkelijk zijn om de warme omhelzing van je eigen vakantiehuis te verlaten, maar doe je het wel, dan word je beloond: Hof van Nassau is gelegen in een parkachtige omgeving die zich in vele jaren ontwikkeld heeft. Hier is geen nieuwe aanplant nodig: alle groene ingrediënten zijn reeds in overvloed aanwezig en de wonin- gen vinden als vanzelfsprekend hun plekje. Onder architectuur wordt het park verder ingericht, waarbij de zeer royale kavels – tot maar liefst 1.000 m2 – geplaceerd worden in verschillende gebieden met hun eigen thematiek, zoals bos, water, wellness of speelwei- de. Wandel de direct naastgelegen bossen in, zoek verkoeling bij de natuurlijke zwemvijvers vanuit je eigen hangmat, schommelstoel of loungeplek op het Beach-terras. Geniet van de privé-wellnesstuin, ga met de kinderen naar de grote natuurspeeltuin, het voedselbos, de pluktuin of het blotevoetenpad. Hier kom je echt tot rust. Wil je toch meer actie? Vanuit Hof van Nassau kun je eindeloos wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden door het prachtige Brabantse landschap. Bezoek met de kinderen Safaripark Beekse Bergen en de Efteling, of verken de vele winkels en terrassen in gezellige steden zoals Antwerpen en Breda – tot tweemaal toe verkozen tot beste Binnenstad van Nederland. Alles ligt binnen handbereik.
De mensen achter Hof van Nassau
We kunnen het alleen maar be- amen: hier komt zeker niet het zoveelste bungalowpark, maar een bijzonder park met een werkelijk uniek eigen karakter. Aan de basis staan de eigenaren, vrienden en levensgenieters Yannick van Lith en Jos Zoontjens. Met jarenlange ervaring in de projectontwikke- ling, makelaardij en het vastgoed droomden ze al langer van een eigen vakantiepark. Toen de juiste locatie zich eindelijk aandiende, hapten ze toe en gingen ze een partnership aan met Joost Meijers. Met zijn drieën zullen ze het park niet alleen ontwikkelen, maar ook de exploitatie, verhuur en beheer verzorgen. Koop je hier een woning, dan krijg je dus een solide managementteam dat van A tot Z betrokken is en blijft. Een voorwaarde voor ultieme gastbeleving en succes.
‘Een plek om tot rust te komen, waar niks hoeft en je heerlijk kunt genieten’
De ideale investering voor nu en straks
Natuurlijk geniet je zelf volop van je prachtige Bosstudio, Buitenhuis of Hoeve, vanwege de ruime eigen- gebruik mogelijkheden. Verhuur
is bijvoorbeeld niet verplicht, maar permanente bewoning is uitgesloten binnen het huidige bestemmingsplan. Desalniettemin zijn de woningen al wel grotendeels gebouwd volgens de strenge regels van het Bouwbesluit (wonen) of zijn hier simpel op aan te passen. Dit maakt de investering naar de toekomst toe nog meer solide. Kies je in de tussentijd voor verhuur, dan profiteer je van ruim 20 jaar verhuurervaring. Groot voordeel ten opzichte van vakantieparkenketens is de hoge mate van onderschei- dend vermogen en het feit dat je niet concurreert met andere parken binnen dezelfde organisatie. Alles wordt volledig uit handen genomen op het gebied van verhuur, beheer, onderhoud en schoonmaak.Een belangrijk voordeel van een gloednieuwe vakantiewoning is dat de btw bij verhuur volledig terug- gevorderd kan worden en dat er geen 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd is (v.o.n.). Rendementen lopen al snel op tot boven de 7% netto en u profiteert van de waardestijging van vastgoed.
De ontwikkeling is in volle gang en vanaf deze zomer worden de eerste woningen reeds opge- leverd, waaronder van elk type een modelwoning, zodat u zelf de unieke kwaliteit kunt ervaren. De eerste fase bestaat uit ca. 90 kavels. In totaal is er ruimte voor meer dan 300 woningen. Bent u geïnteresseerd en wilt u als een van de eersten op de hoogte gehouden worden van de start van de verkoop? Schrijft u zich dan snel in via de website hof-van-nassau.nl. Of maak een persoonlijke afspraak met het verkoopteam van Hof van Nassau via 06-16509139 of verkoop@hof-van-nassau.nl.
Graag tot ziens!