De schoolvakanties zijn voor velen van start gegaan en Spanje positioneert zich dit jaar opnieuw als een populaire vakantiebestemming. Dit wordt bevestigd door de zoekmachine voor vakantiewoningen Holidu, die de prijzen en de bezettingsgraad hebben geanalyseerd. Benieuwd naar een duidelijk overzicht tussen de verschillende regio’s van het land. Doe er je voordeel mee op als jij je vakantie nog aan het plannen bent. Uit de verzamelde gegevens valt op, dat er een aanzienlijk hogere bezettingsgraad voor dit jaar is: al in mei 2022 zagen we dat 74% van de Spaanse vakantiewoningen geboekt zijn.
[Foto boven: Caló des Moro ©Holidu via Pixabay]
De prijzen in Spanje variëren aanzienlijk per regio
Gemiddeld kost een vakantiewoning in Spanje ongeveer 180 euro per nacht, maar als we de prijzen in detail analyseren, variëren ze aanzienlijk per regio. In Spanje zijn de duurste bestemmingen gespreid van noord naar zuid, en omvatten ze ook de populaire eilanden en kustgebieden. De Balearen staan bovenaan, met een gemiddelde prijs van 331 euro, gevolgd door Baskenland met 300 euro en op de derde plaats Catalonië met een prijs van 207 euro. Iets goedkoper is Andalusië met 177 euro en de regio Valencia met 176 euro. Een vakantiehuis in de regio van Madrid kost 150 euro en in Asturië kunnen toeristen rekenen op 147 euro per nacht. De andere regio’s bieden uiteenlopende prijzen: Murcia (139 euro), Aragón en Galicië (136 euro), Navarra en Castilla la Mancha (131 euro), La Rioja (127 euro) en Castillië en León (124 euro).
In Extremadura en op de Canarische Eilanden vind je de beste prijzen voor deze zomer, met respectievelijk 119 en 117 euro per nacht. Met veel natuurreservaten en zandstranden om uit te kiezen, zijn deze regio’s vooral aan te bevelen voor gezinnen die op zoek zijn naar een verblijf wat nog relatief betaalbaar is.
Grote vraag: Spaanse eilandengroepen en kustgebieden
Als het op prijzen aankomt, is er aan de kust voor ieder wat wils. Bij de meest betaalbare vakantiewoningen staan de Canarische Eilanden op de eerste plaats met een gemiddelde prijs van 117 euro. Op de tweede plaats, de Costa de Almería voor 138 euro, gevolgd door de Costa de Galicia 140 euro, Costa Cálida 145 euro en op de vijfde plaats de Costa Verde voor 155 euro. Indien je bereid bent iets meer te betalen bij het boeken van een vakantiehuis, zijn bestemmingen zoals de Baskische kust (439 euro), de Balearen (331 euro) en de Costa del Garraf (247 euro) nog steeds een aantrekkelijke bestemming voor een zomervakantie.
Of je nu alleen reist, met het gezin of met vrienden, de kustgebieden hebben altijd een groot aantal nationale en buitenlandse toeristen aangetrokken. Dit jaar zien we dat de Balearen, waar Mallorca ook onder valt de hoogste bezettingsgraad hebben van 93%, de tweede plaats wordt gedeeld door de Costa Tropical, Costa de la Luz en Costa de Valencia met 84%, op de derde plaats de Costa Brava met 83%, gevolgd door de Costa Blanca 82% en Costa Verde die 80% van de totale bezetting voor dit seizoen bereikt.
“De favoriete bestemmingen van toeristen, zoals de Balearen en de Costa Tropical, waren vorig jaar zo goed als volgeboekt en tot nu toe zijn beide ook weer snel bezet voor het seizoen 2022. We kunnen vandaag de dag dan ook zeggen dat de verhuur binnen de vakantiehuizenmarkt weer in goede gezondheid verkeert aan de vooravond van het zomer-seizoen,” zegt Esteban Farias, woordvoerder voor de Spaanse markt bij Holidu.
Toename van lokale reizen en bezettingsgraad in het buitenland
Spanje is niet alleen een aantrekkelijke bestemming voor buitenlanders, maar ook een populaire bestemming onder de Spanjaarden zelf. Sinds het begin van de pandemie is de vraag naar lokaal toerisme of “staycation” aanzienlijk toegenomen. Ter vergelijking: in 2009 was dit 83% en tot nu toe heeft 94% van de Spaanse reizigers binnenlandse bestemmingen geboekt via Holidu.
Voor dit hoogseizoen is 74% van de vakantiehuizen in Spanje bezet, wat minder is dan in andere Europese landen zoals Nederland met een bezettingsgraad van 83%, Duitsland met 79% en België met 78%, maar met een bezettingsgraad die hoger is dan in landen met een grote vraag zoals Portugal met 73%, Frankrijk met 71% en Italië met 60%.
Prijsverschil in hoog- en laagseizoen: eigenaren van vakantiewoningen profiteren van de grote vraag.
In de afgelopen maanden hebben eigenaren van vakantiewoningen niet alleen geprofiteerd van de versoepelingen van sommige reisbeperkingen, maar ook van de grote vraag die hierdoor weer is ontstaan naar hun vakantiehuizen. Dit komt ook tot uiting in de prijsaanpassingen voor het hoog- en laagseizoen van dit jaar. In die zin vertonen de vakantiewoningen in Spanje voor dit seizoen een verschil van 27% (181 euro in het hoogseizoen en 142 euro in het laagseizoen).
“De prijsaanpassingen in Spanje zijn vooral te danken aan de sterke vraag naar vakantie-woningen. In sommige regio’s zullen de prijzen waarschijnlijk gelijk blijven, maar het advies is om vooraf te boeken om te voorkomen dat je extra betaalt,” Paula Martinez, Iberia Bookiply Sales Director (www.bookiply.es, Holidu Group), het toonaangevende management platform voor eigenaren van vakantiehuizen.
Deze markt is een van de grote winnaars in de toeristische sector. Sinds de pandemie zijn de prijzen van vakantiewoningen in Spanje met gemiddeld 28% gestegen, maar vergeleken met hotels zijn appartementen en vakantiehuizen een van de voordeligste en meest geprefereerde opties voor reizigers in 2022.
Onderzoeksmethode
De gegevens voor deze studie zijn tussen 22 en 28 april 2022 door het team van deskundigen van de Holidu Group uit de Holidu-databank verzameld. Het onderzoek is toegespitst op een analyse van de prijzen en de bezettingsgraad onder vakantiewoningen, rekening houdend met de regio’s en de kusten van Spanje, alsook met die van andere landen in Euro-pa. Voor ieder van de bestemmingen werd het percentage nog beschikbare accommodaties, de bezettingsgraad van het totale aantal vakantiewoningen in elke bestemming, alsmede de gemiddelde prijzen van vakantiewoningen aangegeven.
De perioden tussen 8 augustus 2022 en 12 augustus, respectievelijk tussen 19 september 2022 en 26 september 2022, werden gebruikt om het hoogseizoen en het laagseizoen te definiëren.
Holidu.nl verzamelt en vergelijkt aanbiedingen van meer dan 15 miljoen vakantiehuizen en registreert meer dan 100 miljoen bezoekers per maand.
Over Holidu
Holidu heeft als missie om het zoeken en boeken van vakantiewoningen eindelijk gemakkelijk te maken. De zoekmachine voor vakantiehuizen stelt reizigers in staat om de ideale accommodatie voor de laagste prijs te boeken. Ook helpt het eigenaren van vakantiehuizen om met minder werk hun boekingen te vermenigvuldigen, door middel van de software- en serviceoplossing onder de merknaam Bookiply. De broers Johannes en Michael Siebers hebben Holidu in 2014 opgericht. Het snelgroeiende bedrijf met start-up mentaliteit is gevestigd in München en heeft lokale kantoren in de meest aantrekkelijke reisbestemmingen van Europa. Voor meer informatie kijk op: holidu.nl
Holidu op Twitter